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Bad Überkingen: Wer erkennt mein Potenzial... schöne Aussicht, Ruhe und gaaaanz viel Platz!!

Objekt-Nr.: 335H
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  • Westansicht
  • Garage
  • Eingangsbereich
  • Flur EG
  • Saal
  • Küche EG
  • Wintergarten EG
  • Treppe ins OG
  • Balkon OG
  • Ausbaureserve
  • Garten
  • Gewölbekeller
  • Weinkeller
  • Heizraum
Rückansicht
Vorderansicht
Westansicht
Garage
Eingangsbereich
Flur EG
Saal
Küche EG
Wintergarten EG
Treppe ins OG
Balkon OG
Ausbaureserve
Garten
Gewölbekeller
Weinkeller
Heizraum
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Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen
Preis:
694.000 €
Wohnfläche ca.:
130 m²
Grundstück ca.:
1.512 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
3,57% (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
251 m²
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1956
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 25.07.2032
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
163,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei dieser zum Verkauf stehenden Immobilie handelt es sich um ein sehr großes Zweifamilienhaus, welches aktuell von der katholischen Kirchengemeinde St. Maria als Gemeindehaus Elisabeth genutzt wird. Das ursprünglich aus dem Jahr 1956 stammende Haus steht in ruhiger Ortsrandlage, befindet sich auf einem sehr großen Grundstück und wartet darauf, wieder mit neuem Leben erfüllt zu werden. Aufgeteilt ist das Haus im Erdgeschoss in einen sehr großzügigen Saal, ein Büro, ein weitläufiges Foyer, eine voll ausgestattete Küche, ein kleines Lager sowie zwei getrennte Toilettenanlagen. Angrenzend an den Saal befindet ein Wintergarten, von dem aus ein direkter Zugang in den Garten möglich ist. Im Obergeschoss befindet sich eine sehr große 5-Zimmerwohnung, mit ca. 130,00 m². Neben 3 Schlafzimmern verfügt die Wohnung über ein Wohnzimmer, Esszimmer, ein Tageslichtbad, sowie ein separates WC und einen südwestlich ausgerichteten Balkon. Die Haustechnik befindet sich im Untergeschoss, wo neben ausreichend Kellerräumen auch zwei Gewölbekeller zur Verfügung stehen. Ausbaureserven, für den, der weitere Flächen benötigt, befinden sich im Dachgeschoss. Eine Einzelgarage für Ihr Auto rundet dieses Kaufangebot ab.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster und Holzfenster
- Einzelgarage
- Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Wintergarten und Balkon
- zwei Einbauküchen
- zwei Gewölbekeller
- Ausbaureserve im Dachgeschoss
- riesiges Grundstück mit zusätzlicher Bebauungsmöglichkeit
- sofort frei
Lage:
Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm, oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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