Geislingen an der Steige: Eine Investition in die Zukunft!! 7-Familienhaus zum Kauf!!

Mehrfamilienhaus

3,57% (exkl. MwSt.)

14

7

voll unterkellert

ja

normal

1966

ab sofort

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 10.12.2020

225 kWh/(m²*a)

1966

Sie suchen eine solide Kapitalanlage?? Dann ist dieses 7-Familienhaus vielleicht genau das Passende für Sie??

Dieses grundsolide, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit aktuell sieben Wohnungen befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Geislingen und wurde im Jahre 1966 erbaut. Das Haus verfügt über sechs Wohnungen, die nahezu baugleich sind. Aktuell sind fünf Wohnungen ungekündigt vermietet sind. Eine weitere etwas kleinere Wohnung, die ebenfalls vermietet ist, befindet sich im Dachgeschoss. Sicherer Kapitalfluss ist Ihnen somit garantiert. Zudem bietet dieses Mehrfamilienhaus zusätzliches Potenzial für eine weitere Wohnung, die in der aktuell vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoss erstellt werden könnte. Das Untergeschoss beherbergt neben den Wasch- u. Technikräumen abgetrennte Geräte- u. Kellerräume für die einzelnen Wohnungen. Abgerundet wird dieses interessante Immobilienangebot durch vier Garagen und eine pflegeleichte Freifläche. Aufgrund des Verkaufs wurden aktuell zwei 3-Zimmerwohnungen und eine Garage nicht vermietet. Einer sofortigen Neuvermietung würde somit nichts im Wege stehen.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- vier vermietete 3-Zimmerwohnungen mit jeweils ca. 76 m² Wfl.
- eine vermietete 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 45 m ² Wfl.
- aktuell zwei leerstehende 3-Zimmerwohnungen, die sofort neu vermietet werden können
- Jahresnettomiete aktuell 19.080,00 Euro
- Ausbaureserve für eine weitere Wohneinheit im Dachgeschoss (ebenfalls mit ca. 45 m²)
- teilweise überdachte Balkone
- Keller unter dem gesamten Gebäude
- vier Garagen (drei vermietet, ein leerstehend)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Öl-Zentralheizung

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
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