Gingen an der Fils: R E S E R V I E R T !!!!!!

Doppelhaushälfte

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Wanne, Fenster

4

1

1

ja

voll unterkellert

1974

frei ab sofort

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 16.03.2033

G

208,70 kWh/(m²*a)

1974

Danach sucht man lange!
Solide und gepflegte Doppelhaushälfte in gefragter und ruhiger Wohnlage von Gingen - hier ist schnelles Handeln gefragt!

Diese zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte ist funktional angeordnet und wurde im Erdgeschoss gekonnt in eine Küche, einen offen gehaltenen Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC unterteilt. Über den Wohnbereich gelangen Sie auch direkt auf die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse und Ihren kleinen aber feinen Garten, der Ihnen sicherlich viele schöne Stunden schenken wird.
Eine offene Treppe führt Sie in den oberen Bereich der Immobilie, welcher drei Schlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne beinhaltet. Das Kinderzimmer neben dem Schlafzimmer würde sich auch ideal als begehbarer Kleiderschrank anbieten.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der diese Etage vervollständigt.
Ganz oben im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres, großes Zimmer, welches sich vielfältig nutzen lässt. Ob als Jugendzimmer, Büro, Atelier, Studio oder Schlafraum - hier bieten sich Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten an. Es wurden auch mit großer Weitsicht bereits die Versorgungsleitungen für eine Küche, Bad und ein WC bis ins DG geführt.
Ein Badezimmer, oder eine Küchenzeile ist somit leicht zu verwirklichen.

Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen Außenzugang zugänglich und bietet Ihnen neben drei Kellerräumen eine große, geflieste Waschküche mit Dusche.

Selbstverständlich ist auch eine Garage für Ihr Auto vorhanden - ein ideales Haus für Sie und Ihre Familie!

Gerne laden wir Sie auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin in dieser interessanten Doppelhaushälfte ein. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- moderne Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung
- Kunststofffenster
- überwiegend Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne
- Dachgeschoss mit Anschlüssen für Küche, Bad und WC
- Balkon im OG
- teilweise überdachte Terrasse
- Keller mit Zugang über Außentreppe
- Waschküche mit Dusche
- Wasserleitungen zum Teil schon erneuert
- schöner Vorgarten
- Einzelgarage

Gingen an der Fils ist ein Ort zum Wohlfühlen und verfügt über eine umfangreiche wohnortnahe Versorgung. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 10 sowie der Bahnlinie Stuttgart-Ulm und ist zudem ein wichtiger Industrie- und Gewerbestandort mit einer Vielzahl von Arbeitsplätzen. Der Ort hat seinen unvergleichlichen dörflichen Charme erhalten und bietet eine Vielzahl von kommunalen und öffentlichen Einrichtungen, kulturelle Veranstaltungen sowie traditionelle Feste.
Die Doppelhaushälfte liegt in einem begehrtem Wohngebiet in ruhiger Ortslage.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.