Eislingen/Fils: Top renovierte Kapitalanlage in gesuchter Lage!

Mehrfamilienhaus

ja

4,76 % inkl. MwSt.

6

3

2

voll unterkellert

ja

1925

nach Absprache!

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 22.03.2033

E

149,20 kWh/(m²*a)

1925

In einer familienfreundlichen, aber zentralen Wohnumgebung erwartet Sie dieses umfassend renovierte 3-Familienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 240 m².
Das Gesamtgebäude teilt sich in 3 abgeschlossene, moderne und renovierte Wohneinheiten auf.
Das Erdgeschoss beinhaltet eine 4,5-Zimmerwohnung mit einem auffallend großen Wohnbereich mit offener Küche und 3 Schlafräumen. Im modernen Badezimmer befindet sich eine große bodentiefe Dusche, die den aktuellsten Ansprüchen entspricht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf Ihre große Terrasse, die im Sommer Ihren Wohlfühlbereich nochmals vergrößert und für gemütliche Stunden in angenehm sichtgeschützter Atmosphäre sorgt.
Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3,5-Zimmerwohnung mit einer einmaligen Dachterrasse mit ca. 40 m² sicherlich ihresgleichen sucht. Diese herrliche, teilweise überdachte Terrasse, bietet Ihnen einmalige Bedingungen für erholsame und schöne Sonnenstunden nach dem Alltagsstress.
Ganz oben im Dachgeschoss steht Ihnen eine weitere, renovierte Wohnung mit 2,5 Zimmern zur Verfügung und macht das Angebot komplett. Auch hier sorgt der moderne und offene Wohn-/Ess-/Küchenbereich für Gemütlichkeit.
Der Keller des Hauses bietet Ihnen ein großzügiges Mehr an Staufläche. In den abgegrenzten, den Wohnungen zugeteilten Räumen können Sie, oder Ihre Mieter derzeit nicht benötigte Gegenstände verstauen.
Sehr praktisch ist die Waschküche und der sep. Technikraum.

Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen alle Räumlichkeiten in einem unverbindlichen Besichtigungstermin vor.
Rufen Sie uns an, wir sind gerne für Sie da!

- 3 abgeschlossene Wohnungen (EG ca. 108 m², 1. OG ca. 80 m² und DG ca. 52 m²)
- Komplett und gut vermietet!
- 1963 großer Umbau und Anbau
- 2010 wurde die ehem. Gewerbefläche im EG zu einer modernen Wohnung umgestaltet.
- 2012/2013 umfassend renoviert
- Vollwärmeschutz (2013)
- Dach neu gedeckt und gedämmt (2013)
- Fenster größtenteils neu (2013)
- Dachfenster erneuert (2013)
- fast alle Wasser- und Heizungsleitungen im Haus erneuert (2010 -2013)
- Elektroleitungen zum Großteil erneuert (EG 2010, 1. OG und DG 2013)
- Bäder im 1. OG und DG saniert (2013)
- Bad im EG komplett neu erstellt (2010)
- große Dachterrasse im 1. OG (ca. 40 m²), teilweise überdacht und mit modernem Sichtschutz (2013)
- Terrasse im EG mit Sichtschutz
- überwiegend Design-Vinyl
- Gas-Zentralheizung

Eislingen liegt im mittleren Filstal zwischen Geislingen und Göppingen. Nördlich liegt das Rehgebirge mit den drei Kaiserbergen und im Süden die Schwäbische Alb. Eislingen ist bekannt durch die Saurierfunde, die beim Bau der Umgehungsstraße B10 freigelegt wurden. Medizinische Versorgung, kulturelle Angebote, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie hier zur Genüge.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.