Bad Überkingen-Unterböhringen: V E R K A U F T!

Einfamilienhaus

3,57 % inkl. MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

1988

nach Absprache!

Fliesen

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 20.01.2023

F

193 kWh/(m²*a)

1988

Dieses stattliche Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in herrlicher Aussichts- und Ortsrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße von Unterböhringen.

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aber schon immer als sehr geräumiges Einfamilienhaus genutzt.
Zugang zum Haus haben Sie über eine schöne Steinaußentreppe, die Sie direkt zum Hauseingang führt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 110m² Wohnfläche, die gekonnt und modern aufgeteilt wurden und nicht mehr viele Wünsche übrigen lassen. Die herrliche, über drei Seiten umlaufende und teilweise überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nochmals deutlich und verspricht viele schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ca. 84m² Wohnfläche und kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, oder - so wie bisher - Ihre Schlafräume beherbergen. Für gemütliche Stunden sorgt die nicht einsehbare Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Unterböhringen.
Sofern mehr Bedarf an Stauraum besteht, können Sie über eine Einschubtreppe den Dachspitz als weitere Abstellfläche nutzen.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich neben der Doppelgarage, das Öllager, der Waschraum und diverse Nutzräume.
Das Highlight ist mitunter auf jeden Fall auch der Garten in wunderschöner Lage und der tolle Ausblick über den Ort - ein herrlicher Rückzugsort und unterstreicht das positive Lebensgefühl.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Wer ein Familienparadies in ruhiger Wohnlage sucht, der hat hier sein neues Heim gefunden! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Wasch Trockenraum •

- Herrliche Aussichtslage
- massive Bauweise
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Dachterrasse mit Ausblick
- große Doppelgarage
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbadezimmer sowie Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- großer, vielfältig nutzbarer Garten
- angrenzend an ein Naturschutzgebiet

Der Ort Unterböhringen mit seinen ca. 1000 Einwohnern ist ein Teilort der Gemeinde Bad Überkingen und rund 6 km vom Hauptort entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Kirche, Backhaus, Bäckerei, Friseur und diverse Gastronomie.
Unterböhringen ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung.

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