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Bad Überkingen-Unterböhringen: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 341H
  • Rückansicht
  • Küche
  • Esszimmer EG
  • Badezimmer EG
  • Flur EG
  • Treppenaufgang
  • Treppenaufgang
  • Wohnzimmer DG
  • Badezimmer DG
  • Dachterrasse
  • Weitblick
  • Außentreppe
  • Ausblick
  • Rückansicht
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Vorderansicht
Rückansicht
Küche
Esszimmer EG
Badezimmer EG
Flur EG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Wohnzimmer DG
Badezimmer DG
Dachterrasse
Weitblick
Außentreppe
Ausblick
Rückansicht
Terrasse
Terrasse
Vorderansicht
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen-Unterböhringen
Preis:
585.000 €
Wohnfläche ca.:
194 m²
Grundstück ca.:
917 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
nach Absprache!
Bodenbelag:
Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 20.01.2023
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
193 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses stattliche Wohnhaus wurde im Jahr 1988 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in herrlicher Aussichts- und Ortsrandlage in einer ruhigen Anliegerstraße von Unterböhringen.

Das Haus wurde als Zweifamilienhaus konzipiert, wird aber schon immer als sehr geräumiges Einfamilienhaus genutzt.
Zugang zum Haus haben Sie über eine schöne Steinaußentreppe, die Sie direkt zum Hauseingang führt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 110m² Wohnfläche, die gekonnt und modern aufgeteilt wurden und nicht mehr viele Wünsche übrigen lassen. Die herrliche, über drei Seiten umlaufende und teilweise überdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nochmals deutlich und verspricht viele schöne Stunden mit Familie und Freunden.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Diese Etage verfügt über ca. 84m² Wohnfläche und kann als eigenständige Wohnung genutzt werden, oder - so wie bisher - Ihre Schlafräume beherbergen. Für gemütliche Stunden sorgt die nicht einsehbare Dachterrasse mit herrlichem Ausblick über Unterböhringen.
Sofern mehr Bedarf an Stauraum besteht, können Sie über eine Einschubtreppe den Dachspitz als weitere Abstellfläche nutzen.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert, im Untergeschoss befindet sich neben der Doppelgarage, das Öllager, der Waschraum und diverse Nutzräume.
Das Highlight ist mitunter auf jeden Fall auch der Garten in wunderschöner Lage und der tolle Ausblick über den Ort - ein herrlicher Rückzugsort und unterstreicht das positive Lebensgefühl.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Wer ein Familienparadies in ruhiger Wohnlage sucht, der hat hier sein neues Heim gefunden! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- Herrliche Aussichtslage
- massive Bauweise
- große, teilweise überdachte Terrasse
- Dachterrasse mit Ausblick
- große Doppelgarage
- hochwertige Einbauküche
- 2 Tageslichtbadezimmer sowie Gäste-WC
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- großer, vielfältig nutzbarer Garten
- angrenzend an ein Naturschutzgebiet
Lage:
Der Ort Unterböhringen mit seinen ca. 1000 Einwohnern ist ein Teilort der Gemeinde Bad Überkingen und rund 6 km vom Hauptort entfernt. Im Ort gibt es eine Grundschule, Kindergarten, Kirche, Backhaus, Bäckerei, Friseur und diverse Gastronomie.
Unterböhringen ist eingebettet in eine wunderschöne Landschaft, ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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