Bad Überkingen: Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Garage sucht neuen Eigentümer!!

Einfamilienhaus

3,57% (inkl. MwSt.)

60 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

voll unterkellert

normal

1939

ab sofort

Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppichboden

Zentralheizung

Öl

Dieses ursprünglich im Jahre 1939 erbaute und im Jahr 1970 aufgestockte 1-2 Familienhaus befindet sich in gefragter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße von Bad Überkingen. Das Haus ist aktuell in zwei getrennte Wohnungen mit ca. 72 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und einer weiteren Wohnung mit ca. 83 m² im Obergeschoss aufgeteilt. Die praktisch aufgeteilte Wohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine Küche mit direktem Zugang zum Balkon bzw. Garten. Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ein separates WC im Erdgeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss ist nahezu identisch aufgeteilt, verfügt jedoch über ein weiteres ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss und eine riesige Terrasse, auf der Ihnen gemütliche Stunden an lauen Sommerabenden garantiert sind. Die weiteren üblichen Nebenflächen (u.a. der schöne Gewölbekeller) befinden sich im Untergeschoss. Von hieraus besteht ebenso ein direkter Zugang in den Garten. Abgerundet wird dieses Verkaufsangebot mit einer großen Einzelgarage.

Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Zweifamilienhaus in einem unverbindlichen Besichtigungstermin näher vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

- Öl-Zentralheizung
- Holz- und Kunststoffisolierfenster
- Terrasse mit elektrischer Markiese
- überdachter Balkon im EG mit direktem Gartenzugang
- kleiner Garten mit eigener Quelle
- große Einzelgarage
- Gewölbekeller
- überwiegend Parkett-, Laminat- und Fliesenböden
- sofort frei

Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm, oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.