Geislingen: R E S E R V I E R T !!!!!!

Mehrfamilienhaus

4,76 inkl. MwSt.

12

6

1

ja

voll unterkellert

ja

1924

nach Absprache!

Etagenheizung, Ofenheizung, Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig bis 17.08.2032

G

232,50 kWh/(m²*a)

1924

Eine ideale Kapitalanlage wartet hier auf Sie!
Die 6 gut vermieteten Wohnungen und die Möglichkeit im DG eine weitere Wohneinheit zu erstellen, sprechen für sich und garantieren Ihnen einen sicheren Kapitalfluss für Ihre Investition.
Die Wohnungszuschnitte der einzelnen Wohnung sind sehr funktional und sprechen ein breites Mieterspektrum an. Die Wohnungen verfügen alle über ein Tageslichtbad mit Dusche und eine geräumige Küche. In 5 Wohnungen stehen Ihnen jeweils 3 Zimmer Verfügung. Die Wohnung im DG verfügt über ein zusätzliches Zimmer.
Im Erdgeschoss steht Ihnen der Technikraum und zwei Abstellräume zur Verfügung.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet jedem Mieter einen Kellerraum UG, sowie im DG jeweils einen weiteren Abstellraum an.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- 6 Wohneinheiten (alle gut vermietet)
- 1 weitere Wohneinheit im Dachgeschoss möglich
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- Bühnen- und Kellerräume
- Garten
- 1 Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang zum Garten
- Hauptstromverteilung bereits ins EG verlegt
- 4 Wohnungen mit Gas-Zentralheizung (Etagenheizung)
- 2 Wohnungen mit Gas-Einzelöfen

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.