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Bad Überkingen / Hausen an der Fils: V E R K A U F T!

Objekt-Nr.: 344H
  • Hausansicht
  • Garten
  • Garten mit Terrasse
  • Terrasse
  • Pergola
  • Vorgarten
  • Wohnen
  • Wohnen
  • Schlafzimmer
  • Eingangsbereich
  • Bad im UG
Hausansicht
Garten
Garten mit Terrasse
Terrasse
Pergola
Vorgarten
Wohnen
Wohnen
Schlafzimmer
Eingangsbereich
Bad im UG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
73337 Bad Überkingen / Hausen an der Fils
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
362 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Baujahr:
1969
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser charmante und auffällig gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hausen, einem Teilort von Bad Überkingen.
Das Haus besticht durch seine einmalige Lage an Rand des Baugebiets und seinem schönen und nicht einsehbaren Garten mit Pergola und großer Terrasse.
Schon bei der Erstellung dieser modernen Immobilie wurde mit Weitblick die Aufteilung geplant, was Ihnen heute noch ein modernes Leben auf hohem Komfort verspricht.
Als absoluter Mittelpunkt ist sicherlich der helle Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer nicht einsehbaren Terrasse mit Garten in Süd-West-Ausrichtung anzusehen.
Hinzu kommt die neuwertige Pergola, die als ideale Verbindung zwischen Garten, Terrasse und Wohnbereich hervorsticht und Ihnen viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden schenken wird.
Das Erdgeschoss umfasst neben dem großen Wohnbereich mit angrenzender Küche noch drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen eine kleine Werkstatt und ein Hobbyraum, der bisher als Kellerbar genutzt wurde. Über einen separaten Eingang erreichbar befindet sich hier noch ein weiterer Hobbyraum, der sich sehr gut auch als Jugendzimmer anbieten würde und direkt angrenzend befindet sich ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.
Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein größerer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen auch direkten zu Ihrem Garten verschafft

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage mit neuem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb. Die Garage befindet sich auf einem Nachbargrundstück mit mehreren Garagen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- heller, großer Wohn-Essbereich
- nicht einsehbare Terrasse und Garten
- neuwertige Pergola (2008)
- Dach in massiver Ausführung (Beton, kein Holzbalkendach, wie üblich)
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im EG
- Badezimmer mit Dusche und WC im UG
- Terrasse mit elektrischer Markise
- großer Abstellraum für Gartengeräte
- Fenster bereits erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung)
- Haustür und Nebeneingangstür erneuert (2011)
- Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor (2020)
- direkt vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto
- Öl-Zentralheizung (2001 erneuert, Brenner 2021 erneuert)
Lage:
Der kleine Ort Hausen , mit seinen ca. 800 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Bad Überkingen. Bekannt macht ihn die „Hausener Wand“. Kletterfreunde nicht nur aus der nahen Umgebung schätzen die Kletterfelsen, die einen Querschnitt über Jahrmillionen der Erdgeschichte offen legen. Hausen hat übrigens auch ein reges Vereinsleben. Theater im Bauhof, Bauernmarkt oder Felsenhock – hier machen die Menschen etwas los-!
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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