Bad Überkingen / Hausen an der Fils: V E R K A U F T!

Einfamilienhaus

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

voll unterkellert

1

1 x Garage

1969

sofort

Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Öl

Dieser charmante und auffällig gepflegte Bungalow befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Hausen, einem Teilort von Bad Überkingen.
Das Haus besticht durch seine einmalige Lage an Rand des Baugebiets und seinem schönen und nicht einsehbaren Garten mit Pergola und großer Terrasse.
Schon bei der Erstellung dieser modernen Immobilie wurde mit Weitblick die Aufteilung geplant, was Ihnen heute noch ein modernes Leben auf hohem Komfort verspricht.
Als absoluter Mittelpunkt ist sicherlich der helle Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer nicht einsehbaren Terrasse mit Garten in Süd-West-Ausrichtung anzusehen.
Hinzu kommt die neuwertige Pergola, die als ideale Verbindung zwischen Garten, Terrasse und Wohnbereich hervorsticht und Ihnen viele schöne Stunden mit Ihrer Familie und Freunden schenken wird.
Das Erdgeschoss umfasst neben dem großen Wohnbereich mit angrenzender Küche noch drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Im Untergeschoss befindet sich neben den Kellerräumen eine kleine Werkstatt und ein Hobbyraum, der bisher als Kellerbar genutzt wurde. Über einen separaten Eingang erreichbar befindet sich hier noch ein weiterer Hobbyraum, der sich sehr gut auch als Jugendzimmer anbieten würde und direkt angrenzend befindet sich ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC.
Für Ihre Gartengeräte steht Ihnen ein größerer Abstellraum zur Verfügung, der Ihnen auch direkten zu Ihrem Garten verschafft

Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Einzelgarage mit neuem Sektionaltor und elektrischem Torantrieb. Die Garage befindet sich auf einem Nachbargrundstück mit mehreren Garagen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Haus bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- heller, großer Wohn-Essbereich
- nicht einsehbare Terrasse und Garten
- neuwertige Pergola (2008)
- Dach in massiver Ausführung (Beton, kein Holzbalkendach, wie üblich)
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und WC im EG
- Badezimmer mit Dusche und WC im UG
- Terrasse mit elektrischer Markise
- großer Abstellraum für Gartengeräte
- Fenster bereits erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung)
- Haustür und Nebeneingangstür erneuert (2011)
- Einzelgarage mit elektrischen Sektionaltor (2020)
- direkt vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto
- Öl-Zentralheizung (2001 erneuert, Brenner 2021 erneuert)

Der kleine Ort Hausen , mit seinen ca. 800 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Bad Überkingen. Bekannt macht ihn die „Hausener Wand“. Kletterfreunde nicht nur aus der nahen Umgebung schätzen die Kletterfelsen, die einen Querschnitt über Jahrmillionen der Erdgeschichte offen legen. Hausen hat übrigens auch ein reges Vereinsleben. Theater im Bauhof, Bauernmarkt oder Felsenhock – hier machen die Menschen etwas los-!

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Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.