Bad Überkingen: Familienparadies in unverbaubarer Aussichtslage von Bad Überkingen

Einfamilienhaus

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

70,59 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

6

3

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

normal

1980

frei ab sofort

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig bis 10.07.2033

F

196,10 kWh/(m²*a)

2002

Dieses einzigartige, frei stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in unverbaubarer Aussichtslage von Bad Überkingen lässt Ihnen sicher keine Wünsche offen!
Sofort fesseln wird Sie der helle Wohnbereich mit seinen großen Verglasungen und der tolle Blick ins Grüne. Die weiträumige Offenheit erlaubt Ihnen nahezu alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Wohnträume.

Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten und einer Speisekammer ausgestattet.
Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC finden Sie ebenso im Erdgeschoss Ihres neuen Hauses. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken und einem separaten WC befinden sich im Dachgeschoss. Die Kellerräume, ein großer Hobbyraum, eine Sauna mit Dusche und extra WC, sowie die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus runden diese Immobilie ab.

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit separatem Eingang bietet eine zusätzliche Wohnfläche von
ca. 60 m² und kann bestens zur Vermietung oder als Büro genutzt werden.

Wer ein Familienparadies in ruhiger Wohnlage mit eigenem Garten sucht, der hat hier sein neues Domizil gefunden! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Die genauen Raumaufteilungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

- große Fensterfront mit ebenem Terrassenzugang
- elektrische Markise
- vorwiegend elektrische Rollläden
- drei separate WCs
- voll unterkellert
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hochwertige Küchengeräte
- drei Balkone
- schön angelegter und gepflegter eingewachsener Garten
- Gartenhäuschen
- separate Einliegerwohnung
- überwiegend Fliesen- und Teppichboden
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang
- 1 PKW-Außenstellplatz
- Wellnessbereich mit Sauna und Dusche + WC
- großer Hobbyraum

Der Kurort Bad Überkingen ist auf die Bedürfnisse seiner Einwohner sehr gut angepasst und verfügt über gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten nach Geislingen/Steige. Von dort gelangen Sie leicht Richtung Ulm, oder Stuttgart. Auch zur Autobahn A8 (Ulm-Stuttgart) sind es lediglich ca. 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto.
Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule und den Kindergarten. Ebenso liegen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das neue Thermalbad, sowie der Kurpark in unmittelbarer Nähe.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.