Böhmenkirch: Moderne Doppelhaushälfte in beliebter Ortslage von Böhmenkirch sucht neuen Eigentümer!

Doppelhaushälfte

ja

3,57 % vom Kaufpreis (exkl. MwSt.)

59,42 m²

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

1999

nach Absprache!

Fertigparkett, Fliesen, Parkett

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 28.06.2033

D

103,50 kWh/(m²*a)

ja

1999

Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1999 in massiver Bauweise erbaut und besticht durch die offen gestalteten, sowie hellen und freundlichen Wohnräume, die sich durch das gesamte Gebäude ziehen und Ihnen eine vielfältige Nutzung ermöglichen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn-Ess-Küchenbereich der direkte Zugang zur gemütlichen und zum Teil überdachten Terrasse, wo nicht nur der Gartenteich für Gemütlichkeit nach getaner Arbeit sorgt.
Ein Abstellraum (Speisekammer) und ein sep. Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das nächste Stockwerk, welches 2 große Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum Balkon beherbergt. Nicht zu vergessen ist auf dieser Etage das großzügige Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und 2 Waschbecken.
Das 3. liebevoll gestaltete Zimmer, welches als Schlafzimmer oder auch als geräumiges Büro genutzt werden kann, befindet sich im ausgebauten Dachspitz.
Stauflächen befinden sich im Abstellraum im Dachgeschoss und Untergeschoss - hier findet neben den Kellerräumen auch der Hobbyraum seinen Platz.
Der ca. 20 m² große Hobbyraum ist wie ein Wohnraum ausgestattet und ist über die Zentralheizung beheizbar.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen neben der massiv erstellten Garage noch ein zusätzlicher PKW-Stellplatz zur Verfügung.

Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Vereinbaren Sie einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- massive Bauweise
- Heizung: Gas-Brennwert
- Kaminofenanschluss im Wohnzimmer
- Dachspitz ausgebaut
- Balkon im Obergeschoss
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- beheizbarer Hobbyraum im Keller mit ca. 20m²
- große, teilweise überdachte Terrasse im Erdgeschoss
- schöner Gartenteich
- massive Einzelgarage mit Stauraum
- Auch für Kapitalanleger interessant - derzeit gut vermietet!

Hier lässt es sich Leben!
Böhmenkirch ist ein schöner Ort auf der Schwäbischen Alb mit hoher Wohnqualität und einem großen Angebot an Arbeit und Freizeitmöglichkeiten. Am Ort finden Sie alle Geschäfte, die Sie zum täglichen Leben brauchen, auch ein Kindergarten und eine Grund- und Hauptschule, Ärzte und eine Apotheke sind natürlich vor Ort. Die Kreisstadt Heidenheim und Geislingen a. d. Steige erreichen Sie jeweils in ca. 20 Autominuten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.