Geislingen an der Steige: 4-Zimmerwohnung in ruhiger Stadtlage mit Garage zu verkaufen!

Etagenwohnung

3,57 % inkl. MwSt.

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

normal

1963

330 €

kurzfristig

Parkett, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 25.09.2028

F

172,20 kWh/(m²*a)

1963

Diese Wohnung im 2. Obergeschoss präsentiert sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Geislingen. Die praktisch geschnittene Wohnung wurde in den letzten Jahren laufend renoviert. So wurde im Jahr 2022 die komplette Elektrik in der Wohnung erneuert, das Badezimmer saniert und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
Neben drei Schlafzimmern verfügt sie über einen hellen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, dem Badezimmer mit übergroßer Dusche sowie der Küche. Zur Wohnung gehört zudem eine eigene Garage mit einem neuen elektrischen Rolltor. Somit hat sich lästiges Suchen nach einem Parkplatz erübrigt.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Wasch Trockenraum •

- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche (BJ. 2022)
- komplett neue Elektrik in der Wohnung (BJ. 2022)
- drei Schlafzimmer
- Parkett-, Fliesen- und Vinylböden
- Neue Gas-Zentralheizung (BJ. 2022)
- Südbalkon mit elektrischer Markise
- Einzelgarage mit neuem elektrischen Tor
- gemeinschaftlicher Trockenraum
- eigener Kellerraum, Bühnenanteil
- sofort frei

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.