Geislingen an der Steige: Zweifamilienhaus mit Garage sucht neuen Besitzer!!

Zweifamilienhaus

3,57% (exkl. MwSt.)

55 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

voll unterkellert

normal

1952

kurzfristig

Fliesen

Etagenheizung

Gas

Dieses grundsolide, aktuell noch vermietete Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler, aber dennoch ruhiger Nebenstraße vom Geislinger Sternplatz und sucht Sie als neue Eigentümer.
Zur Verfügung stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Im Obergeschoss handelt es sich ebenfalls um eine 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit einem Balkon. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten. Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für Ihr Auto. Wie sich das Haus im Detail aufteilt, entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Machen Sie sich persönlich ein Bild! Gerne laden wir Sie auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- zwei abgeschlossene Wohnungen (ca. 60 m² Wfl. und derzeit vermietet)
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- getrennte Kellerräume
- Südwestbalkon im OG
- Wintergarten im EG mit direktem Gartenzugang
- Holz- und Kunststofffenster mit Rollladen
- überwiegend Laminatböden
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- gepflegter kleiner Garten mit massivem Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.