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Laichingen / Machtolsheim: Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit in ruhiger Lage von Machtolsheim gesucht??

Objekt-Nr.: 365H
  • Hausansicht
  • Seitenansicht
  • Seitenansicht
  • Doppelgarage
  • Überdachter Balkon
  • Wohnzimmer EG
  • Schlafzimmer EG
  • Tageslichtbadezimmer
  • Rückansicht
  • Garten
  • Garten mit Gartenhaus
  • Gartenansicht
  • Parkplatz
Hausansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
Doppelgarage
Überdachter Balkon
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Tageslichtbadezimmer
Rückansicht
Garten
Garten mit Gartenhaus
Gartenansicht
Parkplatz
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
89150 Laichingen / Machtolsheim
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
169 m²
Grundstück ca.:
1.113 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Provision:
3,57% (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
71,18 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 29.10.2032
Energieeffizienz-Klasse:
C
Energieverbrauchs-Kennwert:
81,70 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wohnen und Arbeiten! Das bietet Ihnen dieses aus dem Jahre 1984 stammende 2-Familienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit und könnte bald Ihnen und Ihrer Familie den erwünschten Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen. Aufgeteilt ist das sofort verfügbare Haus im Untergeschoss in einen ehemaligen Friseursalon mit ca. 76 m². Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Heizung, diverse Kellerräume und ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und kleiner Küche. Von hieraus hat man direkten Zugang in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich der private Hauptwohnbereich mit seinen ca. 109 m² Wohnfläche. Eine weitere Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Am und im Haus wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde 2019 im Erdgeschoss der Parkettboden neu verlegt, 2011 die Öl-Zentralheizung erneuert, 2018 die Fassade neu gestrichen und zu guter Letzt 2020 dreifach verglaste Fenster im Untergeschoss eingebaut. Das Gebäude ist von einem traumhaften Garten umrahmt. Ein neuwertiges Gartenhaus bietet sich perfekt für das Verstauen Ihrer Gartengeräte oder als gemütlichen Rückzugbereich an. Ihre Autos finden im großen Hofbereich oder in der Doppelgarage ihren Platz. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Verkaufsobjekt in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (BJ. 2011) mit zusätzlich Solar für Warmwasser
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- Einbauküche im Erdgechoss
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche
- überwiegend Parkett-, Fliesen- und Teppichböden
- Wellnessbereich mit Sauna
- riesiger top gepflegte Garten mit Gartenhaus
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- mindestens 8 Stellplätze
- Sofort frei!
Lage:
Machtolsheim ist ein Stadtteil von Laichingen und liegt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb. Machtolsheim mit seinen ca. 1.300 Einwohnern liegt 7 Autominuten neben der A8 entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Grundschule und Kindergarten sind auch im Ort.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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