Geislingen an der Steige: V E R K A U F T !!!!!!

Zweifamilienhaus

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

55 m²

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

ja

voll unterkellert

normal

1952

kurzfristig

Fliesen

Etagenheizung

Gas

Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in Geislingen an der Steige. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder auch als Anlageobjekt. Das im Jahr 1952 erbaute Haus verfügt über eine solide Massivbauweise und ist vollständig unterkellert.

Das Haus umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was sowohl pflegeleicht als auch strapazierfähig ist. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und bietet die Möglichkeit, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Im Untergeschoss ist die gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.
Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb bietet Platz für Ihr Auto.

Die Nutzfläche beträgt ca. 55 m² und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Räume zu gestalten. Das Objekt ist kurzfristig verfügbar, sodass einem Einzug oder einer Nutzung ohne lange Wartezeiten nichts im Wege steht.

Die Lage des Hauses ist ideal für Familien oder Pendler, da sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe sind. Geislingen an der Steige bietet zudem eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend.

Wie sich das Haus im Detail aufteilt, entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Zusammenfassend handelt es sich bei diesem Zweifamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit großzügiger Wohnfläche und guter Ausstattung. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.

- zwei abgeschlossene Wohnungen (ca. 60 m² Wfl. )
- teilweise ausgebautes Dachgeschoss
- getrennte Kellerräume
- Südwestbalkon im OG
- Wintergarten im EG mit direktem Gartenzugang
- Holz- und Kunststofffenster mit Rollladen
- überwiegend Laminatböden
- zwei Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- gepflegter kleiner Garten mit massivem Gartenhaus
- Garage mit elektrischem Tor

Geislingen mit seinen ca. 28.000 Einwohnern liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft. Die Fünftälerstadt ist ein idealer Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Ausflüge in die nähere Umgebung. Eine gemütliche Fußgängerzone, zahlreiche Veranstaltungen, ein Hallenbad sowie ein tolles Freibad, Kindergärten, sämtliche Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort und gut zu Fuß erreichbar. Geislingen ist an die Bahnhauptverkehrsachse München – Stuttgart angeschlossen, aber auch die Autobahn A8 ist gut erreichbar.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.