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Bad Ditzenbach / Gosbach: R E S E R V I E R T!!

Objekt-Nr.: 336H
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach / Gosbach
Preis:
424.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
714 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% (inkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
60 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 07.05.2033
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
268,60 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1954
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses im Jahr 1954 in massiver Bauweise erstellte und für sein Alter sehr gepflegte Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und befindet sich auf einem großen Grundstück in toller Aussichtslage von Gosbach. Schon beim Betreten des Hauses spürt man, dass dieses Haus etwas Besonderes sein wird. Aufgeteilt ist das sofort verfügbare Haus im Hauptgeschoss in einen geräumigen Wohn-/Essbereich, die Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC und einen toll angelegten Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich drei großzügige Schlafräume, das Hauptbad und ein weiteres WC. Die gesamte Haustechnik und ausreichend Vorratsräume, ein großer Hobbyraum sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich im Untergeschoss. Von hier aus hat man einen direkten Zugang auf die angrenzende Terrasse mit Freisitz und offenem, überdachten Kamin. Von hier lässt sich der tolle Ausblick über das Obere Filstal genießen.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Ausstattung:
- Öl-Zentralheizung (1991)
- Kunststoffisolierglasfenster mit Rollladen
- funktionale Einbauküche
- offener Wohn-Essbereich
- beheizter Wintergarten mit elektrischen Jalousien
- überdachter Freisitz mit offenem Kamin
- zwei Garagen (eine davon mit kleiner Grube)
- Parkett-, Holzdielen und Fliesenböden
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und Toilette
- tolle Terrasse mit Markise und garantiertem Ausblick
- massives Gartenhaus als Geräteschuppen
- Gewächshaus
Lage:
Die Gemeinde Bad Ditzenbach besticht durch Ihren gastfreundlichen Charme der Schwäbischen Alb.
Insbesondere hier im Teilort Gosbach finden Sie alles für das tägliche Leben direkt vor Ihrer Haustür - neben einem kleineren Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt, Sportzentrum und Drogeriemarkt gibt es in Gosbach auch Kindergarten, Grundschule und eine Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen.
Sonstiges:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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