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Hausen: R E S E R V I E R T !!!!!!

Objekt-Nr.: 374H
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Aussenansicht
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Bad
Balkon
Flur
Aussenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73337 Hausen
Preis:
415.000 €
Wohnfläche ca.:
129 m²
Grundstück ca.:
316 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provision:
3,57% (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
70,77 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
Mitte 2024
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 26.02.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
107,10 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hausen, das im Jahre 1988 erbaut wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 71 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein ausreichend großer Flur. Für behagliche Wärme sorgt auf dieser Etage ein Holz-Kachelofen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort erwarten Sie drei Schlafräume, ein Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Bauweise des Hauses ist massiv, was für eine solide und langlebige Nutzung spricht.

Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien oder Paare oder auch für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten und neuen Zuhause sind. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundene Umgebung. Sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens könne Sie hier genießen!

Kontaktieren Sie uns sehr gerne für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ausstattung:
- neue Gas-Brennwertheizung (2023)
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus
- zusätzlicher Holzkachelofen
- Balkon im OG und große Terrasse (Markise) und ein überschaubar großer Garten
- zweckmäßige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- ausreichend Nebenflächen
- im Haus befindliche Doppelgarage
Lage:
Der kleine Ort Hausen , mit seinen ca. 800 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Bad Überkingen. Bekannt macht ihn die „Hausener Wand“. Kletterfreunde nicht nur aus der nahen Umgebung schätzen die Kletterfelsen, die einen Querschnitt über Jahrmillionen der Erdgeschichte offen legen. Hausen hat übrigens auch ein reges Vereinsleben. Theater im Bauhof, Bauernmarkt oder Felsenhock – hier machen die Menschen etwas los-!
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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