Kuchen: R E S E R V I E R T !!!!!!

Dachgeschoss

3,57% (inkl. MwSt.)

Dusche, Fenster, Bidet

2

1

1

ja

1

1 x Außenstellplatz

Fernblick

gehoben

1969

kurzfristig

Fertigparkett, Parkett

Ofenheizung

Bedarfsausweis - gültig bis 13.10.2031

E

129,90 kWh/(m²*a)

1969

Hier erwartet Sie eine perfekt geschnittene und neuwertige 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus.
Aufgeteilt ist die Wohnung in ein großzügiges und helles Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer, sowie eine Küche. Hinzu kommt ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine.
Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die große, überdachte Loggia, auf der es sich über den Dächern von Kuchen entspannen lässt.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche zum Verkauf!

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

- große, überdachte Loggia
- separate Küche
- Tageslichtbadezimmer mit WC und Dusche
- überwiegend Laminat- und Fliesenböden
- Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollladen

- moderne und sehr effiziente Flächenspeicher-Elektroheizung - unabhängig von Öl und Gas

- Im Haus steht eine weitere Wohnung mit ca. 101 qm Wohnfläche zum Verkauf!

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschießungsachse unserer Region.
Eine Bushaltestelle, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Hausärzte, Apotheke, Friseur, Freibad... sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.