Kuchen: R E S E R V I E R T !!!!!!

Etagenwohnung

ja

3,57% (inkl. MwSt.)

Dusche, Wanne

1

1

ja

ja

ja

1

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz

gehoben

1969

Fliesen, Parkett

Ofenheizung

Bedarfsausweis - gültig bis 13.10.2031

E

129,90 kWh/(m²*a)

1969

Traumwohnung mit großem Wintergarten!
Die perfekte Mischung aus Funktionalität und guter Raumaufteilung erwartet Sie hier!
Diese 3 - 4 Zimmerwohnung wird aktuell als großzügige 2,5 Zimmerwohnung mit eigenem Abstellraum innerhalb der Wohnung genutzt.
Diese moderne Wohnung mit optimaler Raumaufteilung spricht für sich und wartet auf Ihre neuen Bewohner.
Die sehr freundliche und gemütliche Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit modernem Kaminofen, der Ihnen schon jetzt, unabhängig von allen Gaskosten, viele schöne Stunden im Kreis Ihrer Familie verspricht.
Zweifellos das Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Wintergarten, auf dem Sie mit Ihrer Familie bei vielen gemeinsamen Stunden den Ausblick über Kuchen genießen können.
Die helle und ebenfalls renovierte Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer, sowie ein separates WC stehen Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.
Für Ihre Waschmaschine und Dinge des täglichen Gebrauchs steht Ihnen auch noch ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum haben einen direkten Zugang zum Wintergarten und machen die Wohnung komplett.

Bei Bedarf wäre es leicht möglich, das große Wohnzimmer wieder in zwei Räume aufzuteilen und so ein weiteres Zimmer zur Verfügung zu haben.
Auch der derzeitige Abstellraum lässt sich mit wenig Aufwand in ein Kinderzimmer, oder in einen Büroraum verwandeln. Ausreichend Platz für alle Dinge des täglichen Lebens steht im Erdgeschoss zur Verfügung.

Ein überdachter PKW-Stellplatz und ein großer Hobbyraum mit Kellerbar im Erdgeschoss sind weitere Highlights dieser tollen Wohnung.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Sollte Ihnen das Platzangebot nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung zu erwerben.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf

- großer Wintergarten
- Schwedenofen
- separate Küche
- separates WC (komplett neu renoviert)
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- überdachter Stellplatz für Ihren PKW
- großer Hobbyraum mit Kellerbar im EG
- Kunststoff-Isolierverglasung
- moderne Flächenspeicher-Elektroheizung - sehr effizient und unabhängig von Öl und Gas
- es ist möglich den großen Wohnbereich abzutrennen und so ein weiteres (Schlaf, oder Kinder)Zimmer zu gestalten

- Im Dachgeschoss steht eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Filstalgemeinde. Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschießungsachse unserer Region.
Eine Bushaltestelle, Bahnhof, Supermarkt, Bäckerei, Cafés, Restaurants, Hausärzte, Apotheke, Friseur, Freibad... sind von der Wohnung aus fußläufig erreichbar. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.