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Bad Ditzenbach: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 376H
  • Hausansicht Südseite
  • Hausansicht Ost
  • Wohnbereich
  • Wohnbereich
  • Essbereich
  • Blick von der Galerie
  • Galerie
  • Galerie
  • Kinderzimmer I
  • Kinderzimmer II
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Badezimmer
  • Balkon
  • Balkon
  • Grundriss Untergeschoss
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
Hausansicht Südseite
Hausansicht Ost
Wohnbereich
Wohnbereich
Essbereich
Blick von der Galerie
Galerie
Galerie
Kinderzimmer I
Kinderzimmer II
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Balkon
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach
Preis:
710.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
1.154 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1989
Verfügbar ab:
Nach Absprache!
Bodenbelag:
Fliesen, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 12.03.2034
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,60 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1989
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses einzigartige und auffallend gepflegte DaVinci-Haus befindet sich in einer der gesuchtesten Lagen im Oberen Filstal.
Mit großer Perfektion wurde dieses Traumhaus in die gegebene Örtlichkeit eingefügt und nach der Sonne ausgerichtet - ein fließender Übergang zwischen dem Wohnbereich und der Natur ist Ihnen durch die großflächigen, bodentiefen Verglasungen garantiert. Durch die offene Gestaltung, die in ihrer Ästhetik überzeugend und in der Funktion durchdacht ist, gibt es wenige Wände, die Ihnen den Blick in die herrliche Natur versperren.
Diese zeitlos schöne und naturnahe Architektur des DaVinci-Hauses verspricht Ihnen und Ihrer Familie ein Wohnen voller Harmonie mit Bezug zur Natur in direkter Umgebung.

Den Mittelpunkt dieser einmaligen Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohnraum mit seinen fließenden Übergängen zwischen den verschiedenen Wohnbereichen.

Das Haus besticht auch durch seine hochwertige Ausstattung, verbunden mit dem überdurchschnittlich guten Zustand. Die bodentiefen Fenster durchfluten das Haus mit einem angenehmen Licht und sorgen für eine besondere Atmosphäre, welche durch die hellen Decken und Böden besonders zur Geltung kommt.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.
Besonders hervorzuheben ist der perfekt platzierte Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und ein tolles Ambiente sorgt.
Das Haus verfügt zudem über eine großzügige Terrasse und zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen. Im Garten wurde bereits ein Pool geplant, bei Bedarf kann diese Idee von Ihnen aufgegriffen werden.

Direkt am Haus befindet sich der Carport, hier finden 2 PKW Schutz vor der Witterung.

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen ein komfortables und großzügiges Zuhause in einer gesuchten und ruhigen Wohngegend.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Traumimmobilie.
Ausstattung:
- Sonnendurchflutetes DaVinci-Haus mit einmaliger Architektur und Ausstattung
- große, bodentiefe Verglasungselemente
- offener, heller Wohnbereich mit Kaminofen
- große Sonnenterrasse
- großzügige Galerie im Obergeschoss
- Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche und Fenster im Obergeschoss
- 3 Schlafräume im Obergeschoss
- Gästebad mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- Arbeitszimmer/Gästezimmer im Erdgeschoss
- Eine Einliegerwohnung mit eigenem Zugang und Terrasse ist im UG geplant und kann leicht gestaltet werden
- moderne Öl-Brennwertheizung
- großer Carport
- großer Garten mit stilvollem, gepflegten Bewuchs
Lage:
Die Gemeinde Bad Ditzenbach besticht durch ihren gastfreundlichen Charme der Schwäbischen Alb.
Der Kurort Bad Ditzenbach mit seinem staatlich anerkannten Heilbad mit Therme bietet eine einmalige Natur mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten.
Neben Lehrpfaden und zertifizierten Wanderwegen finden Sie eine teilweise fast unberührte Natur und viele verschiedene Möglichkeiten für Freizeitgestaltungen vor.

Lassen Sie sich überraschen von der Gastfreundschaft und den vielen Angeboten in Kultur, Geschichte, sportlichen Aktivitäten, sowie Natur und Gesundheit im "Goißatäle".

Das Obere Filstal verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen wichtigen Verkehrswegen.
Die Autobahnanschluß A8 in Mühlhausen ist nur wenigen Minuten entfernt, ebenso der neu gestaltete Bahnhof in Merklingen an der Neubaustrecke Wendlingen - Ulm.
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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