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Gingen an der Fils: Neubau familiengerechter Reihenhäuser in idyllischer Lage!

Objekt-Nr.: 1503N
  • Bauplatz
  • Lageplan
  • Reihen-Eckhaus Erdgeschoss
  • Reihen-Eckhaus Obergeschoss
  • Reihen-Eckhaus Dachgeschoss
  • Reihen-Eckhaus Untergeschoss
  • Reihen-Mittelhaus Erdgeschoss
  • Reihen-Mittelhaus Obergeschoss
  • Reihen-Mittelhaus Dachgeschoss
  • Reihen-Mittelhaus Untergeschoss
  • Schnitt
  • Lageplan
Bauplatz
Lageplan
Reihen-Eckhaus Erdgeschoss
Reihen-Eckhaus Obergeschoss
Reihen-Eckhaus Dachgeschoss
Reihen-Eckhaus Untergeschoss
Reihen-Mittelhaus Erdgeschoss
Reihen-Mittelhaus Obergeschoss
Reihen-Mittelhaus Dachgeschoss
Reihen-Mittelhaus Untergeschoss
Schnitt
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
73333 Gingen an der Fils
Preis:
483.239 €
Wohnfläche ca.:
123,26 m²
Grundstück ca.:
188 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Provision:
keine (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
39,96 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2024
Verfügbar ab:
Ende 2025
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zu Hause im neu erstellten Energiesparhaus!
In Kürze entstehen im Herzen von Gingen diese 6 modernen, voll unterkellerten Reihenhäuser mit einer Wohnfläche zwischen 123 und 126 qm. Die geplanten Häuser heben sich durch eine hochwertige Bauweise mit zukunftsorientierter Ausstattung z.T. deutlich von herkömmlichen Bauträgerangeboten ab - und das bei äußerst angenehm kalkulierten Verkaufspreisen je nach Lage und Größe des Hauses sowie des Grundstückes zwischen 477.330 € und 569.638 €.
Die Wohnungsgrößen werden sich zwischen 123 m² und 126 m² bewegen.
Alle Häuser verfügen über gehobene Ausstattungsqualität, darunter eine Hocheffizienz-Wärmepumpe für Heizen und Kühlen, was in den zunehmend heißen Sommertagen ein großer Luxusfaktor ist. Diese passive und zukunftsweisende Form erhöht nicht nur den Wohnkomfort, sondern bietet zahlreiche ökologische und ökonomische Vorteile sowie einen sehr geringen Energieverbrauch. Um den Bewohnern maximalen Wohnkomfort zu ermöglichen, ist das Erdgeschoss mit einer Lüftungsanlage ausgestattet. Weitere Highlights sind zum Beispiel die Granit-Fensterbänke, die Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung und die Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen, Fenster mit 3-fach-Verglasung (Glasstärke 48 mm) und Fenster-Sicherheitsbeschläge im Erdgeschoss.
Bei der Planung wurde für jedes Haus 2 PKW-Stellplätze und Boxen für Fahrräder und Mülltonnen vorgesehen.

Der genaue Fertigstellungszeitpunkt dieser stilvoller und zeitgemäßer Reihenhäuser in einer attraktiven Lage ist nach Absprache mit dem Verkäufer, voraussichtlich Ende 2025.

Schaffen Sie sich Sicherheit und entscheiden auch Sie sich für eine Investition in die Zukunft!

Gerne stellen wir Ihnen dieses Neubauvorhaben in einem gemeinsamen und unverbindlichen Beratungstermin näher vor. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
- Hocheffizienz-Wärmepumpe (Heizen und Kühlen)
- Fußbodenheizung mit Mehrschichtverbundrohr
- Lüftungsanlage im Erdgeschoss
- Schlosser- und Flaschnerarbeiten in Edelstahl
- Fenster mit 3-fach-Verglasung, Glasstärke 48 mm
- Fenster-Sicherheitsbeschläge im EG
- Granit-Fensterbänke
- Alu-Haustür mit 3-fach-Verglasung
- Zweiholm-Treppenanlage mit Massivholzstufen
- voll unterkellert
- 2 Pkw-Stellplätze ca. 34qm 17.065 €
- Alu-Doppelcarport 9.774 €
- ......
Lage:
Die Perle des Filstals....
diese wundervolle Auszeichnung prägt die Gemeinde Gingen seit Generationen. Die idyllische Lage, mit sanfter Einbettung in einem von hohen Bergen umgebenen Wiesental, garantiert einen hohen Wohn- und Erholungswert. Seit die Verkehrsanbindung optimiert wurde, siedeln sich nicht nur Menschen aus Ballungsräumen, sondern auch Firmen mit Weltgeltung an. Vielleicht werden auch Sie bald die Vorteile einer aufstrebenden Gemeinde in besonders schöner Lage genießen können.

Dazu verhelfen die hochmodernen, lichtdurchfluteten Energiesparhäusern. Sie können künftig auf einem idyllischen Wiesengrundstück in einer absolut ruhigen Südlage, direkt am naturbelassenen Filsufer wohnen. Eine Rarität, die sich so schnell nicht wieder findet.

Durch die zentrale Ortslage ist der historische Ortskern mit bester Infrastruktur nur ca. 400 m entfernt. In wenigen Gehminuten befinden sich entlang der Fils angenehme Spazier- und Radwege. Was will man mehr?
Sonstiges:
Beim Kauf eines Reihenhauses aus diesem Neubauvorhaben fallen für Sie keine Vermittlungsgebühren an.

Wir weisen darauf hin, dass die Bilder im Exposé keine Originalbilder sind. Es handelt sich um Visualisierungen der noch zu erstellenden Immobilie.
Die Umgebung des Vertragsgegenstands oder die angrenzend dargestellten Bereiche sind unverbindlich und nicht Gegenstand der Herstellungspflicht des Verkäufers. Gleiches gilt für die in den Plänen und Bildern dargestellten Inneneinrichtungen. Auch diese Visualisierungen haben lediglich beispielhaften Charakter.
Druckfehler, Irrtümer sowie Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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