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Bad Ditzenbach: Doppelhaushälfte in ruhiger Ortsrandlage - ideal für Familien und sofort frei!

Objekt-Nr.: 384H
  • Ansicht
  • Garten mit Pergola
  • Vorderansicht
  • Rückansicht
  • Pergola
  • Garten
  • Garten
  • Ansicht
  • Grundriss Dachgeschoss-1
  • Grundriss Erdgeschoss-1
  • Grundriss Obergeschoss-1
  • Grundriss Untergeschoss-1
Ansicht
Garten mit Pergola
Vorderansicht
Rückansicht
Pergola
Garten
Garten
Ansicht
Grundriss Dachgeschoss-1
Grundriss Erdgeschoss-1
Grundriss Obergeschoss-1
Grundriss Untergeschoss-1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach
Preis:
349.000 €
Wohnfläche ca.:
100 m²
Grundstück ca.:
435 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
3,57 % inkl. MwSt.
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1959
Verfügbar ab:
sofort!
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett, Teppichboden
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig bis 30.06.2034
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
338,40 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1959
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Bad Ditzenbach!
Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1959 bietet eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf drei Etagen verteilt und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Sie individuell nutzen können.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet dieses Zuhause genügend Platz für die ganze Familie. Ein praktisches Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse sowie der an die Garage angrenzende und ebenfalls überdachte Freisitz, der zum Verweilen und Feiern im Freien einladen.

Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist sofort verfügbar.

Mit etwas handwerklichen Geschick, können Sie sich hier Ihr Traumhaus für Ihre Familie in gesuchter Lage erschaffen.
Das Haus wartet geradezu darauf, wieder im neuen Glanz erstrahlen zu dürfen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Bad Ditzenbach wartet auf Sie!

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

- Doppelhaushälfte, ruhig gelegen, am Ende einer Sackgasse
- blickgeschützter Garten mit Freisitz und Außengrill
- überdachte Terrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
- Gäste-WC
- das Dach ist teilweise ausgebaut
- komplett unterkellert mit Außentreppe
- Garage
- Öl-Zentralheizung (Niedertemperatur)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Lage:
Erleben und genießen Sie bei einem Spaziergang oder einer Wanderung die wunderschöne Landschaft von Bad Ditzenbach inmitten des Oberen Filstals mit den Streuobstwiesen, Wacholderheiden und Wäldern. Dabei gibt es vieles zu entdecken. In den Landschaftsschutz- und Naturschutzgebieten gibt es eine Fülle von seltenen Pflanzen und Tieren.
Wer Erholung und Entspannung sucht, ist in der Vinzenz-Therme genau richtig. Im Thermal-Mineralbad mit Innen- und Außenbecken, sprudelnden Massagedüsen, Dampfbad, Sauna, Wassergymnastik und Unterwassermusik kann man richtig gut abschalten und entspannen. Für sportlich Aktive gibt es Fahrradwege, speziell ausgeschilderte Laufstrecken, Nordic-Walking-Parcours und verschiedene Sportanlagen. Auch das umfangreiche und vielseitige Angebot der Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetriebe schafft ideale Wohnbedingungen.
Überzeugen Sie sich selbst!
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % MwSt. auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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