Kuchen: V E R K A U F T !!!!!!

Dachgeschoss

ja

3,57 % inkl. MwSt.

Wanne

2

1

1

ja

normal

1986

nach Vereinbarung

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 17.08.2024

D

113 kWh/(m²*a)

1986

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet großzügige, ca. 86 m² Wohnfläche und besticht durch die durchdachte Raumaufteilung.

Betreten wird die Wohnung über den großzügigen Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Das Wohnzimmer lädt dazu ein, gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Angrenzend befindet sich die Loggia mit integriertem Abstellraum, ideal, um die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Die Wohnung verfügt neben einem weiteren Abstellraum und der Küche über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten bieten.
Das Tageslichtbad ist funktional mit einer Dusche sowie einer Badewanne gestaltet. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette für erhöhten Komfort. Über eine Einschubtreppe gelangen Sie zur zusätzlichen Abstellfläche im Dachspitz, was weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten schafft.

Im Untergeschoss finden Sie eine Waschküche und einen großen Trockenraum, während der geräumige Kellerraum nochmals Stauraum bietet.
Zur Wohnung gehört auch eine Einzelgarage, welche das Angebot komplettiert.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Kuchen mit neuem Leben zu erwecken.

Der erforderliche Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

- auffallend gepflegtes Mehrfamilienhaus
- ausreichend großer Balkon (Loggia) mit Abstellraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- sep. Toilette
- Einbauküche
- große Abstellfläche im Dachspitz über Einschubtreppe
- Abstellraum in der Wohnung
- Holz-Isolierglasfenster mit Rollladen
- Waschküche im UG
- großer Trockenraum im UG
- eigener Kellerraum
- Einzelgarage

Am Rande der Schwäbischen Alb gelegen und eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung, ist Kuchen eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit über 5.700 Einwohnern. Erschwinglicher Wohnraum, attraktive Einkaufsmöglichkeiten, vier Kindergärten, eine Grundschule, sowie ein kinderfreundliches Familienbad prägen die Gemeinde im Filstal. Außerdem werden vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten verbunden mit einem regen Vereinsleben und kulturellen Veranstaltungen geboten. Für das an der Bahnlinie Stuttgart – München gelegene Filstal bildet die B 10 die Haupterschießungsachse unserer Region.

Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.