Hausen: R E S E R V I E R T !!!!!!

Einfamilienhaus

3,57% (exkl. MwSt.)

70,77 m²

Dusche, Fenster

3

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

normal

1988

Mitte 2024

Fliesen, Teppichboden

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig bis 26.02.2034

D

107,10 kWh/(m²*a)

ja

1988

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Hausen, das im Jahre 1988 erbaut wurde. Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 129 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 71 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse, die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC und ein ausreichend großer Flur. Für behagliche Wärme sorgt auf dieser Etage ein Holz-Kachelofen. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, dort erwarten Sie drei Schlafräume, ein Balkon sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Die Bauweise des Hauses ist massiv, was für eine solide und langlebige Nutzung spricht.

Die Immobilie eignet sich ideal für junge Familien oder Paare oder auch für alle, die auf der Suche nach einem geräumigen und gut gepflegten und neuen Zuhause sind. Sie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundene Umgebung. Sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens könne Sie hier genießen!

Kontaktieren Sie uns sehr gerne für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

- neue Gas-Brennwertheizung (2023)
- Holzisolierglasfenster mit Rollladen
- zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus
- zusätzlicher Holzkachelofen
- Balkon im OG und große Terrasse (Markise) und ein überschaubar großer Garten
- zweckmäßige Einbauküche
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
- ausreichend Nebenflächen
- im Haus befindliche Doppelgarage

Der kleine Ort Hausen , mit seinen ca. 800 Einwohnern, gehört zur Gemeinde Bad Überkingen. Bekannt macht ihn die „Hausener Wand“. Kletterfreunde nicht nur aus der nahen Umgebung schätzen die Kletterfelsen, die einen Querschnitt über Jahrmillionen der Erdgeschichte offen legen. Hausen hat übrigens auch ein reges Vereinsleben. Theater im Bauhof, Bauernmarkt oder Felsenhock – hier machen die Menschen etwas los-!

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