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Bad Ditzenbach / Gosbach: R E S E R V I E R T!

Objekt-Nr.: 362H
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  • Wohnbereich
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  • Badezimmer
  • Überdachter Balkon
  • Energieskala
  • Grundriss Untergeschoss-1
  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Dachgeschoss
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Wohnbereich
Wohnbereich
Badezimmer
Überdachter Balkon
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Grundriss Untergeschoss-1
Grundriss Erdgeschoss
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
73342 Bad Ditzenbach / Gosbach
Preis:
490.000 €
Wohnfläche ca.:
197 m²
Grundstück ca.:
835 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provision:
3,57% (exkl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
143 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.05.2024 bis 16.05.2034
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
123 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses sofort verfügbare Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück am Ende einer Sackgasse in Ortsrandlage von Gosbach. Ihre Kinder können toben und spielen und Sie können auf der großen Südterrasse mit offenem Grill entspannen oder sich im Garten verwirklichen und die Ruhe genießen.
Den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses bildet das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugängen zur Südterrasse mit Markise und dem Garten. Für Gemütlichkeit sorgt neben dem Kaminofen auch offenes Fachwerk, welches harmonisch den Wohnbereich von dem Essbereich trennt. Die angrenzende Küche ergänzt den Bereich perfekt. Über den Flur erreicht man zwei Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie das moderne Tageslichtbadezimmer mit Dusche und WC.

Über eine Eichentreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dieses beherbergt drei weitere Zimmer, einen teilweise überdachten Balkon und ein weiteres Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Es wäre denkbar, diese Flächen für ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept zu nutzen oder auch den Treppenbereich durch eine kleine Umbaumaßnahme abzutrennen. Über eine Einschubtreppe im Flur gelangt man in den isolierten Dachspitz, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet Ihnen reichlich Abstellflächen. Neben den üblichen Kellerräumen verfügt dieser Bereich auch über ausreichend Flächen zur Errichtung eines Hobby- oder Fitnessraumes. Hier befindet sich auch der Hauswirtschaftsraum mit WC, Wasseranschluss und Zugang in den Garten. Die massiv gebaute und unterkellerte Einzelgarage runden dieses Immobilienangebot ab.

Die genaue Raumaufteilung können Sie dem beigefügten Grundrissplan entnehmen.

Gerne stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin näher vor! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung:
Wasch Trockenraum •

- Holzisolierglas- und Kunststoffisolierglasfenster
- überwiegend Parkett, Fliesen- und Vinylböden
- Öl-Zentralheizung
- zusätzlicher Holzkachelofen
- Küche mit Einbauküche
- zwei Tageslichtbadezimmer
- Südterrasse mit Markise
- Einzelgarage (unterkellert)
- sofort frei
Lage:
Die Gemeinde Bad Ditzenbach besticht durch Ihren gastfreundlichen Charme der Schwäbischen Alb.
Insbesondere hier im Teilort Gosbach finden Sie alles für das tägliche Leben direkt vor Ihrer Haustür - neben einem kleineren Einkaufszentrum mit Lebensmittelgeschäft, Bekleidungsgeschäft, Getränkemarkt, Sportzentrum und Drogeriemarkt gibt es in Gosbach auch Kindergarten, Grundschule und eine Sportanlage mit Fußball- und Tennisplätzen.
Ebenso finden Sie in diesem charmanten Örtchen auch sehr gute Bäcker und gastronomisches Angebot vor.
Nicht zu vergessen sind die mehrfachen Auszeichnugen Gosbachs als besonders lebenswertes Dorf im landesweiten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden".
Sonstiges:
Allgemeiner Provisionshinweis:
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig.
Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Ihr Ansprechpartner
 


Immobilien Buck GmbH
Telefon: 07331-98 44 94
Fax: 07331-98 44 93

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